Bauen ohne böse Überraschungen – Warum unabhängige Beratung so wichtig ist

Der Bau, die Modernisierung oder der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein Lebenstraum – und zugleich eine große Herausforderung. Worauf private Bauherren und Eigentümer besonders achten sollten, warum unabhängige Beratung so wichtig ist und wie der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) seine Mitglieder dabei unterstützen kann, erklärt BSB Vorstand Andreas May im Interview.

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Herr May, warum ist Verbraucherschutz beim Hausbau so wichtig?

Der Bau oder Kauf einer Immobilie gehört für die meisten Menschen zu den größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Gleichzeitig besteht zwischen Bauunternehmen, Bauträgern oder Verkäufern und privaten Bauherren häufig ein erhebliches Wissensgefälle. Bauverträge sind komplex, technische Anforderungen hoch und die finanziellen Risiken beträchtlich.

Gerade deshalb ist ein wirksamer Verbraucherschutz beim Hausbau so wichtig. Private Bauherren müssen in die Lage versetzt werden, Verträge, Bauleistungen und mögliche Risiken realistisch einschätzen zu können. Dazu gehören klare vertragliche Regelungen, transparente Leistungsbeschreibungen und eine unabhängige bautechnische sowie baurechtliche Beratung.

Nicht zuletzt geht es auch darum, die Rahmenbedingungen für private Bauherren insgesamt zu verbessern. Deshalb engagieren wir uns auf bundespolitischer Ebene für den Ausbau der Verbraucherrechte beim Bauen, Kaufen und Modernisieren.

Welches sind aus Ihrer Sicht die größten Herausforderungen für Bauherren?

Eine der größten Herausforderungen ist nach wie vor ein guter und rechtssicherer Vertrag. Immer wieder begegnen uns Verträge, die grobe Fehlstellen aufweisen oder wichtige Verbraucherrechtsregelungen nicht ausreichend berücksichtigen. Für Bauherren kann das im Ernstfall erhebliche finanzielle und rechtliche Folgen haben.

Hinzu kommen die Mängelrisiken auf der Baustelle. Unsere Untersuchungen zeigen, dass bei einem durchschnittlichen Hausbau während der Bauphase rund 31 Mängel auftreten. Viele davon lassen sich durch eine frühzeitige und regelmäßige unabhängige Kontrolle erkennen und beheben, bevor daraus größere Schäden oder hohe Folgekosten entstehen. Deshalb sollten Bauherren nicht erst reagieren, wenn Probleme sichtbar werden, sondern von Anfang an auf fachkundige Begleitung setzen.

Welche Vorteile bietet der Bauherren-Schutzbund seinen Mitgliedern?

Der Bauherren-Schutzbund bietet seinen Mitgliedern bautechnische und baurechtliche Beratung aus einer Hand. Das ist ein großer Vorteil, denn beim Hausbau, bei einer Modernisierung oder beim Wohnungskauf greifen technische und rechtliche Fragen oft unmittelbar ineinander.

Wir begleiten private Bauherren in allen wichtigen Phasen: vom Vertragsabschluss über die Bauausführung bis zur Abnahme und auch während der Gewährleistungszeit. Unser Ziel ist es, Vertrags- und Mängelrisiken deutlich zu reduzieren und Bauherren dabei zu unterstützen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Eine unabhängige Beratung ist aus unserer Sicht der beste Weg, um beim Bauen, Modernisieren oder Kaufen mehr Sicherheit zu gewinnen. So erhalten Mitglieder mehr Orientierung, Sicherheit und Unterstützung bei Entscheidungen, die langfristige Auswirkungen haben.

Über den BSB: Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) ist Deutschlands größte gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation für private Bauherren, Immobilienkäufer und Modernisierer. Mit einem bundesweiten Netzwerk aus Bauherrenberater:innen und Vertrauensanwält:innen und bietet der Verein bautechnische und baurechtliche Beratung aus einer Hand — individuell, unabhängig und bedarfsgerecht.

EHVD-Mitglieder profitieren beim Vereinseintritt vom Erlass der Aufnahmegebühr. Weitere Informationen unter: www.bsb-ev.de